La Finanziaria 2007  ha introdotto un regime fiscale agevolato per le operazioni di aggregazione aziendale quali fusioni, incorporazioni etc.

La finalità della norma è quella di consentire alle aziende di raggiungere quella struttura organizzativa, anche in termini dimensionali, che consenta di competere in un mercato sempre più competitivo ed aperto.

Uno dei requisiti previsti dalla norma per poter fruire dell'agevolazione è l'assenza di rapporti di partecipazione alcuna tra i soggetti che partecipano all'operazione di aggregazione.  Tale condizione risulta ostativa alla concessione dell'agevolazione anche nel caso prospettato in cui  una delle società ha occasionalmente detenuto nel proprio portafoglio azioni rappresentative di una quota infinitesimale di un altra società partecipante alla medesima aggregazione aziendale.

Incentivi per aggregazioni aziendali

Aprire Partita IVA - Approvate in data 5 febbraio 2008, le istruzioni per la compilazione del modello AA7/9 utile per l'apertura, variazione e cessazione della partita IVA per i soggetti diversi dalle persone fisiche ovvero società, enti, associazioni etc.

Il modello e le relative istruzioni sono reperibili qui 

Le agevolazioni per l'acquisto della prima casa sono estese anche alle pertinenze ovvero alle "unita' immobiliari classificate o classificabili nelle categorie catastali C/2, C/6 e C/7, che siano destinate a servizio della casa di abitazione oggetto dell'acquisto agevolato".

E' ammesso l'accesso ai benefici prima casa anche qualora la pertinenza venga acquistata con atto successivo e separato rispetto all'abitazione principale ammessa al beneficio.

Con la risoluzione 30 del 1 febbraio 2008 l'Agenzia delle Entrate analizzando puntualmente la normativa e la prassi in materia di agevolazione prima casa, nega la possibilità di beneficiare dell'agevolazione nel caso di vendita e successivo riacquisto della pertinenza. Pertanto in caso di cessione infraquinquennale della pertinenza il contribuente decade dal beneficio usufruito in sede di primo acquisto della pertinenza.

Per le società di investimento immobiliare quotate (SIIQ) è previsto un regime fiscale volto a favorire lo sviluppo del mercato immobiliare in relazione all'attività di locazione. Normative analoghe sono state introdotte recentemente in altri paesi europei. I tratti distintivi sotto il profilo strettamente fiscale sono:

- la possibilità di imputare il reddito in capo alla società ed ai soci solo nel momento in cui viene distribuito ai soci, in pratica il reddito prodotto è esente Ires ed Irap fino al momento della ditribuzione diretta dei dividendi;

-  a fronte dell'esenzione sopra descritta, vi è l'obbligo di procedere alla distribuzione dell'85% degli utili derivanti dall'attività di locazione degli immobili;

- e' prevista una "imposta di ingresso" da determinare sulla differenza tra il valore normale degli immobili posseduti e il loro valore normale (fair value). L'imposta sostitutiva di IRES ed IRAP è pari al 20%. 

Per approfondimenti si veda la circolare 8/E del 31 gennaio 2008

I contribuenti minimi che effettuano operazioni attive in regime di reverse charge, ovvero senza indicazione di iva in fattura che viene versata dall'acquirente,  agiscono correttamente  se comunicano implicitamente all’acquirente, mediante indicazione sulla fattura emessa della nuova norma sui minimi, che non deve essere più applicata l’IVA.

Sempre in relazione al reverse charge , la circolare 7 , chiarisce che l'obbligo di registrazione delle fatture non sussiste per i contribuenti minimi qualora ricevano fatture per le quali dovranno procedere all'integrazione dell'IVA e al versamento.